<   NL Gelderland Gendringen Rozenstraat 20   >

Locatiedata Rozenstraat

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 7081DZ in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1980

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

152

Postcode

7081DZ

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Kijk op heutinckmakelaardij.nl. Wil je graag buitenaf wonen en toch de gezelligheid ervaren van een woonhof dan is dit je kans. Deze riante woning met garage ligt met de kont tegen de glooiende Achterhoekse landerijen. In de heerlijk vrije tuin kom je na een dag hard werken zeker tot rust. Het geheel is in een onberispelijke staat en modern en luxe afgewerkt en ingericht. Met de potentie om eenvoudig vijf slaapkamers te realiseren is Rozenstraat 20 echt een gezinshuis. Het luxe sanitair, de moderne keuken, de sfeerverhogende gashaard, de ruime living, de aangebouwd tuinserre en de ligging zullen je doen verrassen. Woongenot verzekerd dus. Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De begane grond starten we bij de vlotte hal met garderobe en een moderne toiletruimte. Als je de woonkamer betreed valt meteen de hoeveelheid daglicht op. Grote ramen aan de voorzijde en een mega-schuifpui met zicht op je tuin en de aangrenzende landerijen. De zithoek is gesitueerd aan de straatkant. Tijdens de echte koude winterdagen kun je genieten van de sfeervolle ingebouwde gashaard. Een lust voor het oog. De keuken aan de tuinzijde is in 2015 voorzien van een nieuw en luxe keukenblok met combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het zicht vanuit aangebouwde tuinserre is eveneens fenomenaal. Vanuit de aangebouwde tuinserre is de garage inpandig te bereiken. De garage is voorzien van een smeerput en wasmachine- en drogeraansluiting. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en de zolder boven de garage. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De ouderslaapkamer is zeer riant door van twee slaapkamers er één te maken. Eenvoudig is de hoofdslaapkamer weer aan te passen tot twee volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De zolder boven de garage kan wat ons betreft aangepast worden naar een extra (slaap)kamer. De tweede verdieping is een flinke woonverdieping met een open zoldergedeelte met bergruimte en de CV HR Combiketel Vaillant (2014). Verder is hier een extra slaapkamer aanwezig. Het dak is tijdens de bouw reeds geïsoleerd. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en grind. De riante oprit biedt ruimte v

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, half

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

TV kabel en glasvezelkabel

Verwarming

Cv-ketel en gashaard

Tuin

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Aangebouwde stenen garage

Verwarming

Cv-ketel en gashaard

Pand:

1509100000204002

Funderingslabel

Risico:

A - geen verhoogd risico

Betonnen paalfundering

Herstelkosten:

null

dewateringDepth:

null

drystand:

null

Locatiedata

Wijk:	Overig Gendringen
Buurt:	Gendringen
Bevolkingsichtheid:	628 kaart
Vrouwen:	1995
Mannen:	1970
Gemiddeld huishouden:	2.30
Niet Westers:	6% kaart
Marokkanen:	0% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	0% kaart
Turken:	3% kaart
Westers:	11%

Criminaliteit

Totaal:

Gemiddeld

Inbraak woning:	Laag (2) kaart
Geweldsmisdrijven:	Gemiddeld (7) kaart
Vernielingen:	Laag (5) kaart
Fietsendiefstal:	Laag (4)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Zeer laag (1)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer laag (1)
Vernieling auto:	Laag (2)
vernieling Overige:	Laag (3)
Mishandeling:	Laag (2)
Diefstal Overig:	Gemiddeld (11)

Overige demografie

woningen koop:	55%
woningen huur:	42%
inkomen:	Laag (19.200) kaart
uitkeringen:	70 kaart
AO uitkeringen:	200
WW uitkeringen:	100

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Buitenschoolse opvang
Fun Grotestraat 87, 7081 CD Gendringen op 13454927 meter
Gastouderopvang
Gerritsen Achterkerspel 16, 7081 DD Gendringen op 13457801 meter
Kinderdagverblijf
Kinderopvang De Vlinder Veldweg 3, 7081 DS Gendringen op 7467239 meter
Gastouderopvang
Schot-Van Noort Weegbree 17, 7081 GS Gendringen op 1693450 meter
Gastouderopvang
Striekwold-Pelgrim Rozenstraat 16, 7081 DZ Gendringen op 10488675 meter
Gastouderopvang
Weijkamp-Bongers Staringstraat 28, 7081 BR Gendringen op 13656678 meter
Basisonderwijs
Christoffelschool Grotestraat 87, 7081 CD Gendringen op 13454927 meter
Basisonderwijs
Protestants Christelijke Basisschool De Hoeksteen Oosterstraat 4, 7081 DP Gendringen op 5194881 meter
Supermarkt
Coop Gendringen Grotestraat 42, 7081 CG Gendringen op 10490921 meter
Arriva - 195 - Megchelen - Terborg / Bushalte
Gendringen, Kerkplein op 16778323 meter
Arriva - 428 - Dinxperlo via Gendringen - Doetinchem / Bushalte
Gendringen, Kerkplein op 16778323 meter
Arriva - 28 - Gendringen - Doetinchem / Bushalte
Gendringen, Kerkplein op 16778323 meter
Arriva - 195 - Megchelen - Terborg / Bushalte
Gendringen, Kerkplein op 13358986 meter
Arriva - 428 - Dinxperlo via Gendringen - Doetinchem / Bushalte
Gendringen, Kerkplein op 13358986 meter
Arriva - 28 - Gendringen - Doetinchem / Bushalte
Gendringen, Kerkplein op 13358986 meter

Open streetview [new]:

7081DZ

20

Download de app in de stores